Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu 2025-ci ili aktivlərdə 19,3%-lik artım və xalis mənfəətdə 15,5%-lik yüksəlişlə başa vurub.

Marja.az Fondun 2025-ci il üzrə maliyyə hesabatına istinadən xəbər verir ki, İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun cəmi aktivləri 2025-ci il dekabrın 31-nə 4 milyard 792 min 321 manat təşkil edib. Bu, 2024-cü ilin sonu ilə müqayisədə 646 milyon 993 min 533 manat və ya 19,3% çoxdur. 2024-cü ilin sonunda Fondun aktivləri 3 milyard 353 milyon 798 min 788 manat idi.

Aktivlərin artımında əsas rolu ipoteka kreditləri və maliyyə icarəsi üzrə alınacaq vəsaitlər oynayıb. Fondun ipoteka kreditləri portfeli 269 milyon 182 min 992 manat və ya 11,8% artaraq 2 milyard 546 milyon 10 min 315 manata çatıb. 2024-cü ilin sonunda bu göstərici 2 milyard 276 milyon 827 min 323 manat təşkil edirdi.

Maliyyə icarəsi üzrə alınacaq vəsaitlər isə 357 milyon 642 min 629 manat və ya 56,7% artaraq 988 milyon 354 min 594 manata yüksəlib. Əvvəlki ilin sonunda bu göstərici 630 milyon 711 min 965 manat idi.

Fondun pul vəsaitləri və onların ekvivalentləri də kəskin artıb. Bu göstərici 2024-cü ilin sonundakı 7 milyon 218 min 490 manatdan 2025-ci ilin sonunda 41 milyon 562 min 199 manata yüksəlib. Artım 34 milyon 343 min 709 manat və ya 475,8% təşkil edib.

Amortizasiya olunmuş dəyərdə borc alətləri isə 13 milyon 542 min 681 manat və ya 14,6% azalaraq 79 milyon 351 min 4 manata düşüb. Satmaq öhdəliyi ilə icarəyə verilən yaşayış sahələri fondu da 17 milyon 45 min 462 manat və ya 5,2% azalaraq 311 milyon 213 min 548 manat təşkil edib.

Öhdəliklər 535 milyon manat artıb

2025-ci ilin sonunda Fondun cəmi öhdəlikləri 2 milyard 661 milyon 153 min 392 manat olub. Bu, 2024-cü ilin sonu ilə müqayisədə 535 milyon 147 min 815 manat və ya 25,2% çoxdur. 2024-cü ilin sonunda Fondun öhdəlikləri 2 milyard 126 milyon 5 min 577 manat təşkil etmişdi.

Öhdəliklərin əsas hissəsini buraxılmış qiymətli kağızlar təşkil edib. Bu göstərici 517 milyon 967 min 222 manat və ya 25,1% artaraq 2 milyard 585 milyon 411 min 63 manata çatıb. 2024-cü ilin sonunda buraxılmış qiymətli kağızlar 2 milyard 67 milyon 443 min 841 manat idi.

Faiz subsidiyaları üzrə nəzərdə tutulmuş vəsait 2 milyon 211 min 496 manat və ya 12,5% artaraq 19 milyon 943 min 372 manat olub. Gələcək dövrün gəlirləri isə 15 milyon 12 min 662 manat və ya 55,1% artaraq 42 milyon 238 min 852 manata yüksəlib.

Kapital 111,8 milyon manat artıb

Fondun cəmi kapitalı 2025-ci ilin sonunda 1 milyard 339 milyon 638 min 929 manat təşkil edib. Bu, 2024-cü ilin sonu ilə müqayisədə 111 milyon 845 min 718 manat və ya 9,1% artım deməkdir. 2024-cü ilin sonunda Fondun kapitalı 1 milyard 227 milyon 793 min 211 manat idi.

Nizamnamə kapitalı 85 milyon manat və ya 8% artaraq 1 milyard 153 milyon 400 min manata çatıb. Kapital ehtiyatları 23 milyon 244 min 760 manat və ya 17,1% artaraq 159 milyon 393 min 211 manat olub.

Bölüşdürülməmiş mənfəət isə 3 milyon 600 min 958 manat və ya 15,5% artaraq 26 milyon 845 min 718 manata yüksəlib.

Xalis mənfəət 26,8 milyon manata çatıb

İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu 2025-ci ili 26 milyon 845 min 718 manat xalis mənfəətlə başa vurub. Bu, 2024-cü illə müqayisədə 3 milyon 600 min 958 manat və ya 15,5% çoxdur. 2024-cü ildə Fondun xalis mənfəəti 23 milyon 244 min 760 manat idi.

Fondun faiz gəlirləri 20 milyon 845 min 518 manat və ya 22,1% artaraq 115 milyon 28 min 336 manata çatıb. Faiz xərcləri isə 15 milyon 717 min 686 manat və ya 27,4% artaraq 73 milyon 65 min 620 manat təşkil edib.

Nəticədə xalis faiz gəlirləri 5 milyon 127 min 832 manat və ya 13,9% artaraq 41 milyon 962 min 716 manata yüksəlib.

Əməliyyat gəlirləri 4 milyon 570 min 876 manat və ya 12,6% artaraq 40 milyon 870 min 668 manat olub. İnsan resursları üzrə xərclər 344 min 548 manat və ya 4,2% artaraq 8 milyon 572 min 540 manata, inzibati və digər xərclər isə 625 min 370 manat və ya 13% artaraq 5 milyon 452 min 410 manata çatıb.

Fondun 31 dekabr 2025-ci il tarixinə 128 nəfərdən ibarət işçi heyəti olub (31 dekabr 2024-cü il tarixinə: 127 nəfər).

Fondun fəaliyyətinin əsas məqsədi Azərbaycan Respublikası əhalisinin yaşayış sahəsi ilə uzunmüddətli ipoteka kreditləşməsi vasitəsilə təmin edilməsi və yaşayışsahələrinisatmaq öhdəliyi ilə kirayəyə verməsi mexanizmlərini yaratmaq, ipoteka kreditləri üzrə zəmanət vermək, ipoteka kreditləşməsinə yerli və xarici maliyyə resurslarının cəlb olunmasına kömək göstərilməsi ilə bağlı işləri yerinə yetirmək, habelə sahibkarların manatla emissiya etdikləri istiqrazlar üzrə öhdəliklərinə və müvəkkil banklardan manatla aldıqları kreditlərə təminat və həmin kreditlərə hesablanmış faizlərin bir hissəsinə subsidiya verməkdir. Fond əhaliyə birbaşa ipoteka kreditlərinin verilməsi ilə məşğul olmur. 

İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun 2025-ci il hesabatı Fondun maliyyə miqyasının əhəmiyyətli şəkildə genişləndiyini göstərir. Aktivlərin 647 milyon manata yaxın artması əsasən ipoteka kreditləri və maliyyə icarəsi üzrə alınacaq vəsaitlər hesabına baş verib. Bu iki istiqamət birlikdə Fondun aktivlərinin təxminən 88%-ni formalaşdırır.

Fondun mənfəətinin 15,5% artması müsbət göstəricidir. Lakin faiz xərclərinin 27,4% artması faiz gəlirlərinin 22,1%-lik artımını üstələyib. Bu, maliyyələşmə xərclərinin daha sürətlə yüksəldiyini və xalis faiz marjası üzərində təzyiqin artdığını göstərir.

Öhdəliklərin 25,2% artması, kapitalın isə 9,1% yüksəlməsi Fondun fəaliyyətinin daha çox borc alətləri hesabına genişləndiyini göstərir. Buraxılmış qiymətli kağızların 518 milyon manata yaxın artması Fondun maliyyələşmə modelində kapital bazarlarının mühüm rol oynadığını təsdiqləyir.

Kapitalın aktivlərə nisbəti 2024-cü ilin sonundakı təxminən 36,6%-dən 2025-ci ilin sonunda 33,5%-ə enib. Bu, aktivlərin artım tempinin kapital artımını qabaqladığını göstərir. Bununla belə, kapitalın 1,3 milyard manatı keçməsi Fondun maliyyə dayanıqlığı baxımından mühüm göstəricidir.

Likvidlik baxımından pul vəsaitlərinin 475,8% artması diqqətçəkəndir. Bu, Fondun qısa müddətli ödəniş qabiliyyəti və əməliyyat çevikliyi üçün müsbət siqnaldır. Digər tərəfdən, banklarda yerləşdirilmiş depozitlərin 2024-cü ildəki 1 milyon 292 min manatdan 2025-ci ildə sıfıra enməsi və borc alətlərinin azalması aktiv strukturunda yenidən bölgünün aparıldığını göstərir.

Ümumilikdə, 2025-ci ildə İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu aktivlərini, ipoteka kreditləri portfelini, maliyyə icarəsi üzrə vəsaitlərini, kapitalını və mənfəətini artırıb. Əsas risk isə faiz xərclərinin daha sürətli artması və öhdəliklərin kapitaldan daha yüksək templə böyüməsidir.

İş elanları AzVak.az-da